En un nuevo movimiento dentro del mercado de créditos hipotecarios, un total de doce entidades bancarias han decidido ajustar sus tasas de interés, estableciéndolas en un 7,5%. Este fenómeno se produce en un contexto de creciente competencia, similar a lo que ocurrió en 2024 cuando se reactivaron estos préstamos.
Recientemente, el Banco Patagonia se sumó a la lista de entidades que han disminuido sus tasas, bajando su interés del 8,5% al 7,5%. Este ajuste se alinea con el límite establecido por el Gobierno para los créditos que se financian a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS). El 7,5% se ha convertido en un número clave que organiza el mercado, mientras que otras entidades como BBVA, Nación e ICBC ya ofrecían tasas similares antes de esta reciente competencia.
Bancos que han reducido sus tasas
El Banco Ciudad ha liderado la reducción, llevando su tasa a un notable 6,5% para líneas específicas destinadas a primera vivienda, aunque con condiciones que limitan su aplicabilidad a propiedades en la ciudad. Por su parte, el Banco Macro y el Banco Hipotecario han ajustado sus tasas al 7,5%, ampliando sus ofertas para la compra y refacción de viviendas.
El Banco Galicia también se une a esta tendencia, con una reducción de su tasa del 9,5% al 7,5%, lo que permite a los solicitantes sumar ingresos con otra persona. Mientras tanto, Supervielle realizó un ajuste drástico, reduciendo su tasa del 15% al 7,5% y modificando los requisitos de ingresos mínimos.
Impacto del programa del Gobierno
La primera licitación del FGS, que distribuyó $200.000 millones entre 13 bancos, ha acelerado este proceso. Las entidades tienen 120 días para convertir estos fondos en créditos hipotecarios, con condiciones que incluyen un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo de 150.000 UVA.
El efecto de estas reducciones está empezando a achicar la brecha entre las tasas de los bancos públicos y privados, que ha pasado de 5,9 puntos a 0,8 puntos. Se anticipa que en los próximos días más entidades se sumen a esta tendencia y se evalúe si mantendrán la tasa del 7,5% o la reducirán aún más.
Fuente: La Nación
