Desde el 1° de septiembre, Texas ha implementado un cambio significativo en las normativas que rigen las casas prefabricadas, a través de una ley que modifica la Ley de Estándares de Viviendas Prefabricadas del estado. Este cambio, impulsado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), busca facilitar la instalación de estas viviendas en diversas localidades.
Principales Cambios en la Legislación
La nueva legislación, conocida como SB 785, limita las capacidades de los municipios al prohibirles exigir permisos de uso específico para la instalación de viviendas construidas bajo los estándares del HUD. Este cambio se aplica siempre que las casas prefabricadas cumplan con las normativas federales y estatales.
Proceso de Aprobación Municipal
Bajo la nueva regulación, los gobiernos locales están obligados a permitir la instalación de unidades con código HUD en áreas consideradas adecuadas, tales como subdivisiones y comunidades de alquiler. Además, si un municipio no se pronuncia sobre una solicitud en un plazo de 45 días, esta será considerada automáticamente aprobada.
Excepciones a la Nueva Normativa
A pesar de las nuevas disposiciones, la legislación no limita la capacidad de los municipios para implementar medidas que protejan monumentos históricos ni altera las restricciones de escritura existentes. También se establecen excepciones para aquellos municipios con limitaciones previas que impidan la colocación de casas prefabricadas.
Proceso de Aprobación de la SB 785
La ley fue presentada por el senador Pete Flores y contó con el apoyo de otros legisladores. Su aprobación en el Senado y la Cámara de Representantes se llevó a cabo en un marco de votaciones mayoritarias, lo que refleja un consenso sobre la necesidad de modernizar las regulaciones en torno a las casas prefabricadas.
Fuente: La Nación
